南宁安置房产权是多少年?
我在南宁有套安置房,不太清楚这房子的产权年限是多久。身边朋友说法也不一样,有的说和普通商品房一样,有的说年限会短些。我想弄明白南宁安置房产权到底是多少年,会不会影响我之后的权益。
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权年限其实是指土地使用年限,因为房子的所有权是永久属于业主的,但土地是国家的,业主拥有的只是土地的使用权,而这个使用权是有期限的。 在我国,不同用途的土地使用年限是不同的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 对于南宁的安置房,如果其土地性质是居住用地,那么正常情况下土地使用年限就是七十年。不过,实际的使用年限要从开发商取得土地使用权之日开始计算,可能在你拿到房子的时候,使用年限已经有所减少了。比如开发商在2010年取得土地,2020年建成安置房交付给你,那么你这套房子的土地使用年限就只剩下六十年了。 另外,如果安置房的土地性质属于综合或者其他用地,那土地使用年限就是五十年。所以,要确定南宁安置房具体的产权年限,关键要看其土地性质以及土地使用权取得的时间。你可以查看相关的土地出让合同或者不动产权证书来获取准确信息。

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