安置房房产证性质是什么？

安置房房产证的性质，是我们理解安置房相关权益和限制的重要依据。简单来说，安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，为安置被拆迁住户而建造的房屋。它和我们常见的商品房在很多方面存在不同。

从产权性质上看，安置房主要分为两种。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》就对这类安置房的上市交易时间做了明确限制，一般是取得房产证满一定年限后才能上市。

另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

此外，在土地性质方面，安置房可能存在不同情况。有的安置房土地是划拨性质，这意味着在转让时可能需要补缴土地出让金等费用；而商品房的土地大多是通过出让方式取得的，开发商已经缴纳了土地出让金。这也导致在交易时，安置房和商品房的成本和手续会有所不同。

总的来说，安置房房产证的性质较为复杂，受到多种因素影响。大家在涉及安置房相关权益和交易时，一定要了解清楚当地的政策和规定，以保障自己的合法权益。