安置房的车位是否需要出钱购买?

我家分到了安置房,小区里有配套的车位。我不知道这些车位是可以免费使用,还是需要自己花钱去买。想了解下从法律层面来看,安置房的车位到底需不需要出钱买呢?
张凯执业律师
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在探讨安置房车位是否需要出钱购买之前,我们需要先了解几个重要的法律概念。


首先是车位的产权归属问题。一般来说,车位的产权可能归属于不同的主体。如果车位是由开发商建设,并且该车位的建设成本没有分摊到安置房的房价中,那么开发商通常对车位拥有产权。根据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下,开发商有权决定将车位出售,业主若想使用车位,就可能需要出钱购买。


其次是小区公共区域车位。如果车位是规划在小区公共道路或者其他公共区域内的,那么这些车位的所有权属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。对于这类车位,一般不会以出售的形式让业主购买,而是通过租赁等方式供业主使用。


另外,有些地方政府可能会对安置房的车位问题出台相关的政策规定。比如规定一定比例的车位应该以较低的价格出售给安置户,或者免费提供一定期限的车位使用等。所以,安置房的车位是否需要出钱购买,不能一概而论。业主可以查看购房合同中关于车位的相关条款,也可以咨询当地的住建部门或者物业管理公司,以明确车位的产权情况和使用规定。

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