没有收房是否需要交物业费？

在探讨没有收房是否需要交物业费这个问题时，我们需要从不同情况进行分析。首先，要理解物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律依据来看，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

接下来分情况讨论。一种情况是如果因为开发商的原因导致业主不能按时收房，比如房屋存在质量问题需要整改等。在这种情况下，虽然业主没有实际收房，但责任不在业主，那么这段时间的物业费就不应该由业主承担，而应由建设单位交纳。这是因为房屋没有达到交付标准，业主还未真正成为该房屋对应的物业服务的受益方。

另一种情况是房屋已经符合交付条件，开发商也按照合同约定通知了业主收房，但是业主无正当理由拖延收房。这种情况下，从通知收房的期限截止后，一般就需要业主开始承担物业费了。因为此时房屋已经具备交付使用的条件，业主可以享受物业服务，拖延收房是业主自身的原因，所以应该按照规定交纳物业费。

所以，没有收房是否需要交物业费不能一概而论，要根据具体情况，判断责任方是谁，以及是否符合法律规定和合同约定来确定。业主在遇到此类问题时，可以仔细查看购房合同和物业服务合同中的相关条款，与开发商和物业进行沟通协商，如果协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。