question-icon 新房缴纳契税的税率是多少?

我刚买了套新房,现在要缴纳契税,不太清楚这个契税的税率是怎么算的。我听说不同情况税率可能不一样,我买的是首套房,面积100平左右,想知道我这种情况具体得按多少税率来交契税,有没有相关的法律规定呢?
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  • #新房契税
answer-icon 共1位律师解答

新房缴纳契税的税率在我国是有明确规定的,不过税率会根据不同情况有所变化。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过实际执行中,会有一些优惠政策。 对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 如果你购买的是家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。需要注意的是,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第二套改善性住房契税优惠政策。 对于第三套及以上住房,通常按照当地规定的法定税率3%-5%来征收契税。所以,你购买的首套房面积100平左右,正常情况下应减按1.5%的税率征收契税。但具体的征收标准还可能因地区政策有所不同,你可以向当地的税务部门进行咨询确认。

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