刚买的新房产权有多少年,到期后怎么办?

我刚买了套新房,听说房子产权是有年限的,心里有点担心。想知道这新房产权到底是多少年啊?而且产权到期之后该怎么处理呢?会不会我到时候就没房子住了?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,来解释一下新房产权年限的问题。我们通常所说的新房产权年限,其实主要指的是土地使用权年限,因为房屋所有权是永久属于购房者的,而土地是国家所有,购房者拥有的只是一定期限的土地使用权。


根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。一般来说,我们购买的住宅新房,土地使用权年限大多是七十年。


接着说说产权到期后的处理办法。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅土地使用年限到期后,不用担心失去土地使用权,会自动续期,不过目前具体关于续期费用的缴纳或减免的详细规定还需等待进一步的法律和行政法规出台。


而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。所以非住宅用地的情况相对复杂,要依据具体的法律规定和相关约定来处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

股权转让是否需要交纳印花税?

我公司最近有股东打算转让股权,不知道这种情况下要不要交印花税。具体想了解下股权转让交印花税有没有相关法律依据,以及缴纳的标准和范围是怎样的。

一房二卖的情况应该怎么处理?

最近买房子遇到烦心事,签了购房合同后才发现卖家把同一套房又卖给了别人。现在不知道该怎么办,想了解下这种一房二卖的情况在法律上具体是怎么处理的,自己的权益能不能得到保障。

协议离婚财产如何分配?

最近在考虑协议离婚,对于财产分配这块不太清楚。家里有房产、存款,还有一些投资收益,不知道这些在协议离婚时该怎么分。想了解一下有没有具体的分配原则和方法,希望能得到详细的解答。

丢了租房合同中介不退押金该怎么办?

租房子的时候和中介签了合同,还交了押金。但不小心把租房合同弄没了,现在租期到了,找中介退押金,中介却不给退。我想知道在这种合同丢失的情况下,有什么办法能让中介把押金退给我 ?

敲诈罪的最低量刑是多少?

我想了解下敲诈罪的量刑情况,我亲戚好像涉嫌敲诈罪,家里人都很着急。不知道这个罪最低会怎么判,所以来问问,好有个心理准备,也想看看后续该怎么应对。

关于收养,下列说法正确的是?

我想收养一个孩子,但是对收养的相关法律规定不太清楚。比如收养的条件、程序之类的,不知道法律上到底是怎么规定的,想了解一下关于收养,哪些说法才是正确的,好让自己的收养行为符合法律要求。

开发商没把首付款交到监管账户,购房者能退房吗?

我买房子时把首付款给了开发商,后来才发现开发商没把这笔钱交到监管账户。我现在心里特别没底,担心房子会出问题。我就想问问,在这种情况下,我有没有权利要求退房啊?

被法院冻结的人还能不能办银行卡?

我的银行账户被法院冻结了,现在日常生活好多支付都受影响,想重新办张银行卡来使用。但不知道被法院冻结账户的人还能不能办卡,会不会因为账户被冻结就不能办新卡了,想了解下相关法律规定。

出生证丢了该怎么补办?

我孩子的出生证不小心弄丢了,听说这个证很重要,以后上学、办户口可能都会用到。我现在特别着急,不知道该按照什么流程去补办,需要准备哪些材料,去哪里办理,希望了解一下具体的补办方法。

没有结婚证怎么给小孩上户口?

我和孩子爸爸没领结婚证就有了小孩,现在孩子到了上户口的年龄,不知道该怎么给他上户口。我担心没有结婚证会很麻烦,想了解一下具体的流程和需要准备的材料,有没有什么特殊规定?

公民是否有维护国家安全的义务?

我不太清楚在咱们国家,作为普通公民,到底有没有维护国家安全的义务呢?我知道国家安全很重要,但不知道自己有没有这个责任,想了解一下具体的法律规定。

划拨土地征收对土地是否有补偿?

我家有块划拨土地,最近面临征收。我不太清楚这种划拨土地征收的时候,对于土地本身会不会有补偿。想问下在法律上,划拨土地征收对土地到底有没有补偿呢?

法院为什么要中止执行?

我有个案子到执行阶段了,本来执行得好好的,可法院突然说要中止执行。我特别不理解,这案子为啥突然就停了呢?我想知道法院一般是基于啥原因才会做出中止执行的决定啊?

老公法定产假有多少天?

我刚生完孩子,老公想请产假来照顾我和宝宝,但是不知道法定产假是多少天。我想了解一下,在法律规定里,老公的法定产假到底有多少天呢?这对我们安排后续的生活很重要。

企查查上是否可以看到营业执照?

我想在企查查上查看某家公司的营业执照,不知道能不能看到。我需要了解一些公司的基本信息,想知道在这个平台上能否获取到营业执照相关内容,不清楚有没有什么限制或者规定,所以来问问。

男员工陪产假可以休几天?

我老婆马上要生孩子了,我想了解下我作为男员工能休几天陪产假。不知道这个陪产假天数是全国统一规定,还是各地有不同政策,希望能得到准确解答,好提前安排工作和照顾家人。

云南减轻处罚能减多少?

我在云南涉及一个法律案件,听说有减轻处罚的情况,但不清楚在云南减轻处罚具体能减到什么程度。我想知道减轻处罚的幅度有没有明确规定,是根据什么标准来确定减轻的量呢?希望了解这方面的法律知识。

几年前的工伤还能起诉吗?

几年前我在工作时受了工伤,当时没太在意也没起诉。现在身体因为那次工伤出现了一些问题,想通过法律途径解决,不知道过了这么久还能不能起诉。想了解下这种情况法律上是怎么规定的。

股权投资基金成立时存在哪些风险?

我打算成立一支股权投资基金,但是不太清楚在成立过程中会面临哪些风险。我担心因为不了解这些风险,在成立时出现问题,导致后续运营困难或者遭受损失。想知道在法律层面上,股权投资基金成立时具体有哪些风险需要注意。

如何认定当事人借贷的法律效力?

我前段时间借给朋友一笔钱,写了借条。但我有点担心这借贷是否具有法律效力。我想知道在法律上,是依据什么来认定当事人借贷的法律效力的呢?比如借条要满足什么条件,还有借贷行为本身有什么要求等。