新买房子要交什么税费，买房涉及到哪些税费？
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在购买新房时，通常会涉及到多种税费，以下为您详细介绍。 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是您买了房子，要给国家交的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，有不同的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体的优惠政策可能因地区而异。 其次是维修基金。维修基金也叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱是为了保障房屋的后续维修和保养。一般来说，购房者按照购房款的一定比例向售房单位缴纳维修基金，比例通常在2%-3%左右。具体的缴纳标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。 另外，还可能涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过，在购买新房时，个人销售或购买住房暂免征收印花税。但在一些特殊情况下，可能还是需要缴纳，比如办理产权证书时，可能需要缴纳5元的印花税。 除了上述税费外，在办理房产登记等手续时，还可能会有一些费用，如房屋产权登记费等。房屋产权登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。一般来说，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 总之，购买新房时涉及的税费种类较多，具体的税费标准和缴纳方式可能因地区、政策等因素而有所不同。在购房前，建议您向当地的税务部门、房地产管理部门等咨询了解详细的税费信息，以便做好资金准备。
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