新房窗户质量不好该怎么办?

最近买的新房,窗户质量让人很头疼,存在密封不好、容易漏风等问题。不知道该通过哪些正规途径去解决,也不清楚自己有哪些权益,想了解具体的维权方法和相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到新房窗户质量不好的情况,可以通过以下途径来解决:


首先,与物业管理方沟通。直接向物业管理方反映窗户存在的问题,要求他们对有问题的地方进行整改。如果物业管理方处理不及时,导致等待时间过长,业主可以提出延期收房赔偿计划。


其次,寻求开发商协助。开发商对房屋质量负有一定责任,业主可以与开发商协商解决窗户质量问题,要求其采取措施进行修复或更换等。


再次,向当地房管部门反映。若与物业管理方和开发商协商都无法有效解决问题,那么可以向当地的房管部门反映情况,房管部门会根据相关规定进行处理。


另外,还可寻求消费者协会帮助。当业主与开发商无法达成协商时,可向消费者协会反映,由消费者协会协助解决消费纠纷。


法律依据方面,国务院的《建筑工程质量管理条例》对房屋建筑工程的质量有相关规定,保障购房者的合法权益。如果开发商存在违约行为,按照相关规定,对于开发商违约责任所应承担的赔偿金额,通常依照与合同标的数额相对应的比例(一般为20%)进行计算。若因违约行为给受损方带来严重损害,则违约金可适度提高,但最高不可超过一定限度。

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