农村盖房新政策有哪些？

农村盖房新政策涵盖多个方面，下面为您详细介绍。

首先是宅基地申请政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依据《土地管理法》第六十二条，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

其次是建房审批流程。需要建房的村民应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。比如，在一些地方，村民需先填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，提交相关材料，然后经过一系列的审核、公示等程序。

再者是建房面积标准。不同地区根据自身情况规定了不同的建房面积标准。一般来说，平原地区和人均耕地在1000平方米以上的县（市），每户宅基地不得超过200平方米；人均耕地不足1000平方米的县（市），每户宅基地不得超过150平方米。具体标准可查询当地政府的相关规定。

另外，还有建房风貌管控政策。一些地方为了提升农村整体风貌，对房屋的外观、高度等作出了规定。比如要求新建房屋要与当地的乡村风貌相协调，体现地域特色等。

最后，在建房质量安全方面也有新要求。建房者要选择有资质的施工队伍，确保房屋建设符合工程建设强制性标准。同时，政府相关部门会加强对农村建房质量安全的监督管理，保障村民的居住安全。