农村自建房有什么新政策？

农村自建房新政策涉及多个方面，以下为您详细介绍：

首先是宅基地申请政策。根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一政策是为了合理利用土地资源，避免宅基地的过度占用。对于符合分户条件且确实需要新的宅基地建房的村民，经过法定程序可以申请。但一些地方也出台了更严格的规定，比如有的地方要求申请宅基地的村民必须为本村集体经济组织成员，并且长期在本村居住生活。

其次是建房审批政策。现在农村自建房需要经过严格的审批程序。一般来说，村民需要向所在的村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。在这个过程中，需要提交相关的材料，如宅基地申请表、建房规划图等。未经批准擅自建房的，可能会被认定为违法建筑。例如，在一些地方，如果建房没有取得乡村建设规划许可证，就可能面临拆除的风险。

再者是建房面积和建筑规范政策。不同地区对于农村自建房的面积有不同的标准，这主要是根据当地的土地资源和人口情况来确定的。同时，在建筑规范方面，要求自建房要符合安全、环保等要求。比如，建筑材料要符合质量标准，房屋的结构要安全可靠。一些地方还鼓励采用新型节能材料和技术，以提高房屋的能源利用效率。

另外，对于农村闲置宅基地和闲置住宅也有新的政策导向。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。比如，可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。但在这个过程中，也要严格遵守相关的法律法规和政策要求，保障农民的合法权益。