强制拆迁新规定亮相,八道程序不能少,具体是哪八道程序呢?

我家房子面临可能被强制拆迁的情况,听说现在有强制拆迁新规定,要求有八道程序不能少。我特别想知道这八道程序具体是什么,这样我也能清楚拆迁方的操作是否合规,保障自己的权益,希望有人能给我详细讲讲。
张凯执业律师
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强制拆迁在我国有严格的法律规定和程序要求,新规定明确的这八道程序是保障拆迁合法、公正进行的重要依据。


首先是调查核实程序。拆迁人需要对被拆除房屋的有关情况进行详细调查,这包括对房屋的权属、面积、结构等基本信息的了解。这就好比医生在治病前要先了解病人的身体状况一样,只有掌握了准确的信息,才能进行后续的操作。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,拆迁人有责任对被拆迁房屋进行全面调查。


第二是作出征收补偿决定。市、县级人民政府在经过一系列法定程序后,根据公共利益的需要,对被征收人作出征收补偿决定。这个决定要明确补偿方式、补偿金额、安置用房等内容。就像是谈生意,双方要明确交易的具体条款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。


第三是进行催告。作出房屋征收决定的市、县级人民政府在申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。这就像是给被拆迁人一个最后的提醒,让其知晓自己的权利和义务。催告书要以书面形式作出,并载明履行义务的期限、方式等内容。


第四是申请强制执行。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这是拆迁程序中的一个重要环节,体现了司法对拆迁行为的监督和保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了这一程序。


第五是法院受理。人民法院在接到申请后,会对申请进行审查,看是否符合受理条件。如果符合条件,就会受理该申请。这是司法程序的开始,确保了拆迁行为要经过司法的审查和监督。


第六是法院审查。人民法院会对征收补偿决定的合法性、合理性等进行全面审查。这就像是一场严格的考试,征收补偿决定要通过法院的各项审查才能继续推进。法院会依据相关法律法规和证据进行判断。


第七是强制执行裁定。经过审查,如果法院认为征收补偿决定合法、合理,就会作出强制执行裁定。这个裁定是具有法律效力的,意味着拆迁行为可以依法进行。


第八是实施强制拆迁。在法院作出强制执行裁定后,相关部门会按照裁定的内容实施强制拆迁。在实施过程中,也要遵循法定的程序和要求,保障被拆迁人的合法权益。比如要对被拆迁房屋内的物品进行登记、妥善保管等。


总之,这八道程序环环相扣,每一道程序都有其重要的法律意义和作用,是保障强制拆迁合法、公正进行的关键。被拆迁人要了解这些程序,以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。

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