不动产单元号该如何查询?

我买了套房子,最近在处理一些房产相关事务,听说不动产单元号挺重要的。但我不太清楚这东西怎么查,想知道有哪些正规途径可以查到自己房子的不动产单元号,是能在网上查,还是得去相关部门呢?希望能了解具体的查询办法。
张凯执业律师
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不动产单元号是不动产的唯一编码,就好比每个人的身份证号一样,用于准确识别和区分不同的不动产。按照《不动产登记暂行条例》第八条规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记,且不动产单元具有唯一编码 。


查询不动产单元号一般有以下几种方式:


在线检索:可以通过链接查询省市区各级房产管理部门官网来尝试查询。不过这种方式有一定局限性,目前只有部分地区提供此项服务。在能查询的地区,通常仅需输入业主姓名和产权证号码就能查到。比如一些信息化建设较好的城市,其房产管理部门官网为方便群众,就开放了这样的查询渠道。


实地查询:要是你想获取详细房屋产权资料,比如屋主姓名、产权证编号、注册时间、占地面积、建筑用途、批准机构等等,那就需要带齐身份证明文件及房产证书,前往当地房管局(房产交易所、房屋管理局、房管办公室)的档案馆或窗口进行查询。因为这些部门保存着不动产登记的详细档案资料,能为你提供最准确的信息。


此外,还有一些其他方式。例如部分地区可以实名登陆“爱山东”App,通过不动产登记“一网通办”平台查询不动产登记信息 。


相关概念:

不动产:是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。

不动产登记簿:是指不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立的,用于记载不动产自然状况、权属状况、权利限制提示等事项的簿册。

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