如何查询房子是否备案？

要查询房子是否备案，常见有以下几种方式：

首先是网络查询。各地房管部门通常会在自己的官方网站提供便民查询服务。您先通过搜索引擎找到当地房产管理局官方网站，然后在网站内找到商品房备案信息查询入口。一般来说，需要输入备案合同号等相关信息进行查询。不过要注意，虽然全国房产备案信息基本实现互联，但有些地区的信息可能只能在地方官网上查询。例如登录XX市网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，在“项目名称”框中输入所购买的楼盘名称查询其基本信息；再点击右上角“楼盘表”，点击所购楼栋号，根据房号颜色判断备案情况，红色代表已备案 。

其次是窗口查询。您可以携带本人有效身份证件，前往房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口，向工作人员说明要查询房子的备案情况，按照工作人员的指引进行操作即可。

另外，部分地区还支持通过微信公众号或手机应用程序查询。关注当地房产管理局官方微信公众号，利用其中便民服务里的房产交易合同查询功能查询；或者从当地房产管理局推荐的手机应用程序下载，如“皖事通APP” ，通过应用内部相关功能进行查询。

法律依据方面，《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售合同应当在签约后30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。《房屋权属登记信息查询暂行办法》也指出，房屋权属登记机关等应妥善保管房屋权属登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。通过这些规定，保障了购房者查询房屋备案信息的权利，也规范了相关部门的管理。