房屋备案日期在购房合同上有吗?

我最近买了房子,签了购房合同,但没看到关于房屋备案日期的相关内容。我想知道这个备案日期是不是应该在合同里体现,要是没有的话,我该通过什么途径去了解这个日期呢?
张凯执业律师
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通常情况下,购房合同上不一定会直接体现房屋备案日期。


购房合同主要是明确买卖双方的权利和义务,其中包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、价格及付款方式、交付时间等核心条款。而房屋备案是房产管理部门为了规范房地产市场交易秩序而进行的一项工作,备案日期更多是在房产管理部门的备案系统中记录。


不过,有些较为规范和详细的购房合同中,可能会提及关于备案的相关事宜,但也不一定会明确给出具体的备案日期。比如在网签合同中,合同编号即为备案号,该编号由系统自动生成,网签是指交易双方签署合同后,向房地产主管部门进行备案并在网上公示,完成后会分配网签号用于线上查询。但这也不意味着合同上就一定会写明备案日期。


如果您想了解房屋的备案日期,较为准确和直接的方式是向房产管理部门进行查询,或者通过相关的房产查询平台,按照规定的流程和要求获取这一信息。相关法律依据方面,《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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