住宅不可以注册公司有什么新规？
我想在自己住宅注册公司，听说现在有住宅不能注册公司的新规。我不太清楚具体规定，不知道这新规到 底是怎样的，对我在住宅注册公司的计划影响大不大，所以想了解下相关内容。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，关于住宅是否可以注册公司的规定，要综合多方面法律和政策来看。
首先，从《中华人民共和国民法典》的角度来说，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里的意思就是，如果要把住宅用作注册公司等经营性用途，不能只凭自己意愿，还得考虑其他业主的意见，并且要遵循小区的管理规定等。
不过，各地会根据自身实际情况出台一些具体的政策。有些地方为了鼓励创业等，在满足一定条件下，允许住宅注册公司。比如部分城市规定，利用住宅作为住所（经营场所）登记注册的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交文件、证件：已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件等。
而所谓的“新规”，可能是各地结合本地实际情况，对住宅注册公司的条件、程序等进一步规范或者限制。如果当地出台了住宅不可以注册公司的新规，很可能是基于城市规划、安全、环境等多方面因素考虑。例如，一些老旧小区本身基础设施薄弱，若大量注册公司，可能会带来人员流动大、安全隐患增加等问题。所以，你要了解当地最新关于住宅注 册公司的政策，可以到当地的工商行政管理部门咨询，也可以查看当地政府发布的相关文件。