新农村建设征收过程中存在哪些问题,农民应该引起哪些注意?

我们这儿在搞新农村建设,土地要被征收了。我不太清楚征收过程中可能会出现啥问题,也不知道自己作为农民该注意些啥。怕自己的权益受损,所以想了解下新农村建设征收过程中常见问题和农民要注意的方面。
张凯执业律师
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在新农村建设征收过程中,确实存在一些常见问题,农民需要引起足够的注意。下面为您详细介绍:


首先,关于存在的问题。一是征收程序不规范。在一些新农村建设征收项目中,征收方可能未严格按照法定程序进行操作。比如,没有依法进行公告,农民对征收的范围、补偿标准等关键信息一无所知。根据《土地管理法》等相关法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。若程序不规范,农民的知情权、参与权等合法权益就难以得到保障。


二是补偿标准不合理。部分地区的征收补偿标准可能过低,无法让农民维持原有的生活水平。这可能是由于对土地价值、地上附着物等评估不准确。按照法律要求,征收土地的补偿费用应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定。不合理的补偿标准会严重损害农民的经济利益。


三是安置措施不到位。征收后,农民的居住和生活安置至关重要。但有些地方可能存在安置房质量差、配套设施不完善等问题,或者未能为农民提供合适的就业安置等。这会给农民的生活带来诸多不便,影响他们的长远发展。


接下来,谈谈农民应该注意的方面。第一,要了解征收的合法性。农民有权要求征收方出示相关的审批文件,确认征收是否经过合法的审批程序。这是保障自身权益的基础,如果征收不合法,农民可以通过合法途径维护自己的土地权益。


第二,关注补偿协议的签订。在签订补偿协议前,一定要仔细阅读协议条款,明确补偿的方式、金额、支付时间等关键内容。对于不明确或者不合理的条款,要及时与征收方协商修改。同时,要注意协议的违约责任等条款,确保自己的权益在协议履行过程中得到保障。


第三,积极参与征收过程。农民可以通过参加听证会等方式,表达自己的意见和诉求。在征收过程中,有权对征收补偿方案提出异议,并要求进行修改。积极参与可以让农民更好地维护自己的合法权益,确保征收过程公平、公正。


总之,在新农村建设征收过程中,农民要保持警惕,了解自己的权利和义务,遇到问题及时咨询专业人士,通过合法途径维护自己的合法权益。

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