宁夏城市房地产开发经营管理条例是怎样的？
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《宁夏城市房地产开发经营管理条例》是为了规范宁夏回族自治区内城市房地产开发经营行为，加强对房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展而制定的地方性法规。 首先，该条例对房地产开发企业的设立、资质管理等方面进行了规定。房地产开发企业必须具备一定的条件，如注册资本、专业技术人员等，并按照规定申请相应的资质等级。根据《宁夏城市房地产开发经营管理条例》，设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当自收到申请之日起三十日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 在房地产开发建设方面，条例要求开发项目应当符合城市规划、土地利用总体规划和年度建设用地计划。房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 对于房地产项目的质量，该条例也有严格要求。房地产开发企业必须对其开发建设的房地产项目的质量负责。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 在房地产销售环节，条例规定了房地产开发企业销售商品房的程序和要求。房地产开发企业预售商品房，应当符合一定的条件，并向县级以上人民政府房地产开发主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。同时，房地产开发企业销售商品房时，应当向买受人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。 此外，该条例还对房地产开发经营活动中的监督管理、法律责任等方面作出了规定。县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发经营活动的监督检查，对违反本条例规定的行为，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。总之，《宁夏城市房地产开发经营管理条例》为宁夏城市房地产开发经营活动提供了全面的法律规范和保障。
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