不是本地户口是否可以申请宅基地?

我不是本地户口,但想在当地申请一块宅基地建房。不知道按法律规定,非本地户口有没有申请资格,我很担心因为户口问题申请不下来,想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。关于不是本地户口是否可以申请宅基地,这需要分情况来看。


根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,宅基地一般是提供给本集体经济组织成员使用的。通常情况下,本集体经济组织成员基于其成员身份,依法享有在本集体所有土地上申请宅基地建房的权利。也就是说,如果不是本地户口,大概率就不是该集体经济组织成员,原则上是不能申请当地宅基地的。


不过,也存在一些特殊情况。比如,通过合法的继承方式获得房屋及其宅基地权益。根据“地随房走”的原则,即使继承人是非本集体经济组织成员,但由于继承了房屋,也就相应地获得了房屋所占宅基地的使用权。但这种情况下,对房屋只能进行必要的维修,而不能进行翻建、重建等操作,直到房屋自然灭失,宅基地由集体经济组织收回。此外,还有一些地方通过招商引资等方式,出台了特殊的政策允许非本地户口人员在符合一定条件下使用宅基地。但这些情况相对较少,并且要依据当地具体的政策规定来执行。


所以,一般而言非本地户口不能申请宅基地,但存在特殊情况需要结合实际去判断。

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