非农户口可以申请农村宅基地吗?

我是非农户口,但老家在农村,现在想在农村申请一块宅基地建房子,不知道符不符合规定。我不太清楚非农户口在申请农村宅基地方面有没有限制,所以想问问法律上是怎么规定的,到底能不能申请呢?
张凯执业律师
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在我国,农村宅基地的申请有着明确的法律规定,一般情况下,非农户口是不可以申请农村宅基地的。


农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其设立的初衷是为了保障农村村民的居住需求。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里强调的是“农村村民”,通常是指具有农村集体经济组织成员资格的人。


而非农户口意味着其成员不属于农村集体经济组织成员。农村集体经济组织是农村宅基地的所有者,只有本集体经济组织成员才享有宅基地的分配和使用权利。所以从基本的规定来看,非农户口被排除在申请主体之外。


不过,也存在一些特殊情况。比如,通过合法继承房屋而占用农村宅基地的非农户口人员。根据《不动产登记操作规范(试行)》,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。但这并非是申请宅基地,而是基于继承房屋的事实而获得对宅基地的继续使用权利。


综上所述,正常情况下非农户口不能申请农村宅基地,但在继承等特定情形下可以合法使用宅基地。

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