分户和不分户拆迁如何计算？
我家面临拆迁，现在很纠结要不要分户。不知道分户和不分户在拆迁补偿计算上有什么不同，担心分了户会少拿 补偿，不分户又怕不划算。想了解一下具体是怎么算的，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在拆迁补偿的计算方面，分户与不分户会对结果产生不同影响，以下为您详细解释：
首先明确拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照规定给予被征收人的经济补偿。一般来说，拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。
对于不分户的情况，通常是以整个家庭的房产面积和人口等因素来综合计算补偿。比如在国有土地上房屋拆迁中，会根据被征收房屋的市场评估价值给予补偿（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条）。如果是集体土地上的房屋拆迁，可能会考虑宅基地面积、房屋建筑面积等。一般情况下，家庭人口数量也是影响补偿的一个因素，例如一些地方会按照人口数量给予一定的安置面积或安置费用。
而分户后，各户会分别按照自己的情况计算补偿。比如在一些按户给予宅基地安置的地区，分户后可能会获得更多的宅基地面积。不过，分户并不一定就能增加补偿。有些地方为了防止被征收人通过分户来获取不当利益，会对分户时间、分户条件等进行限制。并且，分户后每户的房屋面积可能会相应减少，在按照房屋面积计算补偿时，可能会导致总的补偿金额减少。
不同地区的拆迁政策差异很大。有些地方鼓励分户，会给予分户后的家庭更多优惠政策；而有些地方则倾向于以原家庭为单位进行补偿。所以，在面临拆迁时，建 议您详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，也可以咨询当地的拆迁部门或专业律师，以便做出最适合自己家庭的决策。