父子分开户口后拆迁如何补偿?

我和父亲早就分开户口了,现在家里这边要拆迁了。我不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按户口人数,还是房屋面积呢?也不知道和没分户的时候会有多大差别,想了解下具体补偿是怎么规定的。
张凯执业律师
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父子分开户口后拆迁补偿的计算需要综合多方面因素。


首先要明确,在国有土地上房屋征收中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿方式有货币补偿和产权置换两种,被征收人可以根据自身实际情况和意愿来选择。


补偿计算方面,可能按照房屋面积或者户口人数等综合因素进行。如果是按房屋面积补偿,那就需要专业测量房屋的实际面积,再结合当地的补偿标准来计算具体补偿数额。要是按户口人数补偿,就需要确认各自户口的具体情况。


对于农村地区,宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有,土地补偿归村集体;而房屋是村民私有,房屋补偿归村民。如果村民宅基地被征收后没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地。


此外,父子分开户口后,拆迁按几户计算也有不同情况。如果各自有独立的房产证和户口本,并且实际居住情况等也符合分户条件,那么拆迁时可能按两户计算补偿;但要是房屋存在未过户或者共有情况,又或者实际居住情况不符合分户标准,也可能仍按一户计算。


总之,具体的拆迁补偿要结合当地的拆迁政策、家庭房屋实际情况以及是否符合分户标准等多方面来确定。建议及时与当地拆迁部门沟通,并可咨询专业律师,以保障自身合法权益。

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