question-icon 拆迁征地是否需要分户,该怎么办?

我家这边可能要面临拆迁征地了,我不太清楚在这种情况下需不需要分户。担心分户或者不分户会对后续补偿之类的有影响,也不了解要是想分户的话具体该怎么做,想知道这其中的法律规定和操作流程。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁征地并不一定非要分户。拆迁行为与户口通常没有直接联系,但在征收集体土地(涉及宅基地)时,情况有所不同。 首先说补偿方面,如果只是关注房屋拆、迁补偿,要是你没有房产,那就没办法获得这项补偿。而且,房屋拆、迁补偿只看你名下房屋产权登记证上的记录,和户口所在地没关系(房屋所有权以房产证为准)。不过,当房产所在地区的宅基地被征用时,只要你的户口已在当地村(居)委会注册,并且是农业户口,就能享受相应补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 关于分户,如果想分户,需要满足一定条件 。比如要是经济独立的成年人;夫妻、未成年孩子、父母通常不分户;居住地要与户主不一致且住址精确到门牌号;还需要获得乡、村、组的同意书 。分户的手续一般有:准备乡、村、组的三级证明,要盖公章并且有经办人签名;本人申请并签字;提供本人的房屋拆迁证明;然后去民政部门申请住址 。 但存在一些不能分户的情况,比如征地和拆迁工作已经开始才提出分户,这种情况会牵扯很多问题,是不允许的;没有经济独立的未成年人要和监管人一起,不能分户;未离婚的夫妻也不能分户;自己名下没有房产同样不符合分户条件。 相关概念: 分户:是指在一个房屋或建筑物内部或外部的一块地上,按照人口、家庭、用途等因素进行分割。一般是房屋或建筑物共有的所有权人之间,基于实际需求,为方便管理、使用、出租等目的而产生的行为。

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