分户和不分户的情况下,拆迁补偿分别是怎么计算的?
家里面临拆迁,不清楚分户和不分户在拆迁补偿计算上有啥不同。想了解是按什么标准来算的,比如是按面积、人口还是户数等,还有不同计算方式下具体的补偿差异,希望能得到专业解答。
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分户是指基于结婚、购房等自立一户的情况,由原来的家族分为小家庭。在拆迁补偿计算方面,要根据不同情况来确定: 首先,从征收范围来看,分户后拆迁时,按照拆迁涉及的征收范围计算。若分户后的每一户都在被征收范围内,那么每一户都应当获得拆迁补偿;而不分户的大家庭拆迁时,同样按照征收的实际范围计算补偿。 其次,关于安置补偿,需要看是以户为单位还是以人口为单位进行分配。如果是以人口为单位分配,那么分户与不分户在补偿计算上没有差别;但如果是以户为单位分配,分户后能获得的补偿通常会更多。 需要注意的是,近年来有关部门加大了对非法分户的控制力度。比如,通过虚假债务、虚假离婚等方式进行分户,企图使一套房变成两套房以获取翻倍收益,这种行为是不被允许的,全国各地的拆迁政策纷纷规定了分户的限制条件。在实际拆迁中,要遵循合法合规的原则进行补偿计算。

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