父子分开户口拆迁如何补偿?

我和父亲早就分开户口了,现在家里这边要拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按户口人数,还是房屋面积,还是有其他的计算方式?想了解下分开户口后,我和父亲在拆迁补偿上会有哪些不同,该怎么保障自己的权益。
张凯执业律师
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父子分开户口后拆迁补偿的问题,需要分不同情况来看。


首先说国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种,被征收人可以根据自身实际情况和意愿进行选择。补偿的计算通常不是单纯依据户口,而是综合多方面因素。如果按房屋面积补偿,那就需要专业测量房屋的实际面积,然后结合当地每平米的补偿标准来计算补偿金额;要是存在按户口人数补偿的情况,就需要确认各自户口内的人员情况。


对于农村拆迁,宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有,村民只有使用权。在拆迁时,一是有宅基地补偿,这部分理论上归村集体,但实际分配中,村集体会根据情况处理;二是房屋补偿,由于房屋是村民私有财产,所以房屋补偿归村民所有。比如村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地建房 。


具体到父子分开户口的情况,如果父子各自有独立的房产证和户口本,且实际居住情况也相互独立,那么拆迁时很可能按照两户来计算补偿。但要是房屋存在未过户或者共有情况,又或者实际居住情况不符合分户的实质要求,那也有可能还是按照一户来计算拆迁补偿。所以,父子分开户口拆迁怎么补偿,要综合考虑当地的拆迁政策、房屋产权归属、实际居住状况等因素。建议及时与当地拆迁部门沟通,了解具体政策和计算方式,必要时也可以咨询律师,保障自身合法权益。

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