父子分开户口拆迁如何补偿?

家里面临拆迁,之前我和父亲已经分开户口了。现在就想知道这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按户口人数,还是房屋面积?也不清楚具体补偿方式都有啥,心里没底,想了解了解保障自己权益。
张凯执业律师
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父子分开户口后拆迁补偿的计算,要综合多方面因素来确定。


首先,补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿就是直接给被拆迁人一定数额的金钱来补偿损失;产权置换则是给被拆迁人提供新的房屋等不动产来进行补偿。被征收人可以根据自身实际情况和意愿来选择。


其次,关于补偿的计算依据,不同地区政策不同。有些地方按房屋面积补偿,这就需要测量房屋的实际面积,再结合当地每平方米的补偿标准来计算补偿金额。比如当地每平方米补偿5000元,房屋面积是100平方米,那房屋补偿款就是50万元。还有些地方按户口人数补偿,那就得确认各自户口上的人数情况,按人头来给予相应补偿。


在农村,宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有,所以宅基地补偿归村集体;而房屋产权属于村民私有,房屋补偿归村民。要是村民宅基地被征收后没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。


相关法律依据方面,国有土地上房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定了房屋征收的程序、补偿的范围和标准等内容,保障被征收人的合法权益。农村房屋拆迁也有相应的法律法规和政策规定,以确保拆迁补偿公平合理。


总之,父子分开户口拆迁补偿要结合当地具体政策、房屋实际情况等综合确定。建议及时与当地拆迁部门沟通,了解详细补偿方案,必要时咨询专业律师维护自身权益。

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