父子分开户口拆迁如何补偿?

家里面临拆迁,之前我和父亲分开了户口。想知道这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按户口人数,还是房屋面积,还是有其他计算方式?特别想弄清楚分开户口后,我能得到怎样的补偿。
张凯执业律师
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父子分开户口后拆迁补偿的计算,要依据不同情况和相关法律规定来确定。


首先,在国有土地上房屋征收方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种,被征收人可以根据自身实际情况和意愿进行选择。拆迁补偿的计算,有可能按照房屋面积,也有可能按照户口人数,或者综合多种因素。如果按房屋面积补偿,就需要专业测量房屋的实际面积,再结合当地制定的补偿标准来计算具体补偿金额;要是按户口人数补偿,那就得先确认户口的具体情况。


其次,对于农村的宅基地和房屋拆迁,情况又有所不同。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。这里实行“分开补偿”,也就是土地补偿和地上附着物补偿是分开的。宅基地补偿归村集体,而房屋因为是村民私有,所以房屋补偿归村民。要是村民的宅基地被征收后没有其他宅基地了,村集体要给村民重新分配宅基地建房。农村房屋征收补偿通常涉及房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿这三个方面 。


在父子分开户口拆迁补偿时,当地政策起着关键作用。比如有些地方规定,若父子分家后各自有独立房产证和户口本,实际居住情况也符合分户要求,拆迁可能按两户计算补偿;但如果房屋存在未过户或共有情况,或者实际居住情况不符合分户标准,就可能仍按一户计算补偿。所以,遇到这种情况,一定要及时与当地拆迁部门沟通,详细了解当地政策,必要时也可以咨询专业律师,以此来保障自己的合法权益。

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