父子分开户口拆迁如何补偿?

我和父亲早就分开户口了,现在家里这边要拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按户口人数,还是房屋面积?也不知道和没分户会有啥区别。就想了解下我们这种分开户口的具体补偿方式是怎样的 。
张凯执业律师
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父子分开户口后拆迁补偿的计算方式较为复杂,需要考虑多方面因素。


首先,拆迁补偿方式一般有货币补偿和产权置换两种,被征收人可以根据自身实际情况和意愿来选择。


在国有土地上房屋征收方面,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿的计算基础可能是房屋面积,这就需要对房屋实际面积进行测量,并结合当地制定的补偿标准来计算具体补偿金额;也可能按照户口人数计算,这时候就需要确认各自户口的情况。


如果是农村房屋拆迁,情况又有所不同。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有,在拆迁时会有宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿部分归村集体,而房屋产权属于村民私有,房屋补偿归村民。要是村民宅基地被征收后没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地。


另外,父子分开户口后拆迁按几户计算也有多种情况。如果父子分家后,各自有独立的房产证和户口本,且实际居住情况也符合独立分户要求,那么在拆迁时可能会按照两户来计算拆迁补偿;但要是房屋仍未过户或者存在共有情况,又或者实际居住情况不符合分户标准,也可能按一户来计算。


总之,父子分开户口后的拆迁补偿要结合当地具体拆迁政策、家庭房屋实际情况以及与拆迁部门的协商结果等来确定。建议及时与当地拆迁部门沟通,了解详细政策,必要时也可咨询专业律师,保障自身合法权益。

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