父子分开户口拆迁如何补偿?

我和父亲分开户口有段时间了,现在家里这边要拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁补偿是怎么算的,是按户口人数,还是房屋面积,还是有其他的计算方式?想了解下具体会怎么补偿我和父亲。
张凯执业律师
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父子分开户口后拆迁补偿的计算,需综合多方面因素来确定。


首先,补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种,被征收人可以根据自身实际情况和意愿进行选择。


在国有土地上,拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿计算可能按照房屋面积,这就需要测量房屋的实际面积,再结合当地的补偿标准来计算;也可能按照户口人数补偿,那就需要确认户口情况 。


如果是在农村,宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地产权归村集体所有,所以宅基地补偿归村集体;而房屋产权属于村民私有,房屋补偿归村民。农村房屋征收补偿一般涉及房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿等。


另外,影响补偿计算的因素众多。比如拆迁政策会综合考虑房屋登记、户口登记、水电气等情况。若父子分家后,各自有独立的房产证和户口本,可能按两户计算拆迁补偿;但要是房屋未过户或存在共有情况,或者实际居住情况不符合分户标准,也可能按一户计算。


总之,具体补偿方式和金额要结合当地政策、家庭实际情况以及与拆迁部门的协商结果来确定。建议及时向当地拆迁部门咨询具体政策,也可咨询律师,以便更好地保障自身权益。

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