农村非农户口能否申请宅基地?

我原本是农村户口,后来因工作原因将户口转为非农户口,但现在想回农村申请宅基地建房。不知道像我这种农村非农户口的情况,还能不能申请宅基地呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。对于农村非农户口能否申请宅基地,需要分情况来看。


依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里所指的农村村民,一般是具有农村集体经济组织成员资格的人。通常情况下,非农户口不属于农村集体经济组织成员,所以原则上是不能申请宅基地的。


不过,也存在一些特殊情况。比如通过继承房屋的方式。根据《中华人民共和国民法典》和相关政策,宅基地上的房屋属于公民个人财产,无论户口性质如何,子女都有权继承父母在农村的房屋。按照“地随房走”的原则,继承人可以因继承房屋而获得宅基地的使用权,直至房屋自然倒塌或灭失。但这种情况下获得的宅基地使用权限于房屋存续期间,不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。另外,如果是回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人,以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等人员,经相关部门批准后,也有可能获得宅基地的使用权。

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