户口迁回农村后能否申请宅基地?

我之前把户口从农村迁到了城市,现在想迁回农村。听说农村有宅基地政策,不知道我户口迁回农村后,能不能像其他村民一样申请宅基地来建房呢?我很关心这方面的规定。
张凯执业律师
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户口迁回农村后是否能申请宅基地,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民对其拥有使用权。宅基地申请一般遵循“一户一宅”原则,也就是农村村民一户只能拥有一处宅基地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。


如果您户口迁回农村后,符合当地宅基地申请条件,是可以申请的。比如您在农村没有其他宅基地,并且符合分户条件等。有些地方规定,新立户的农村村民可以申请宅基地。同时,迁回农村后属于本集体经济组织成员身份,经过本集体经济组织的同意,也是申请的重要前提。


然而,也存在不能申请的情况。要是您迁回农村之前,已经在城市拥有住房等固定居住场所,或者不符合当地关于宅基地申请的其他具体规定,比如不符合当地的分户政策、村庄规划不允许等,那么可能无法申请到宅基地。此外,如果所在的农村地区宅基地资源紧张,没有可供分配的宅基地,即使您符合条件,也可能暂时无法获批。所以,具体能否申请,还需要结合当地的实际政策和情况来判断。

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