本村非农户口是否可以在农村建房?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口转到城市成了非农户口,但老家还在本村。现在想回村里建房养老,不知道像我这种本村非农户口的情况,能不能在农村建房呢?有点拿不准,所以来问问。
张凯执业律师
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一般情况下,本村非农户口是不可以在农村建房的。这要从农村宅基地的性质说起。农村宅基地是农村集体所有的土地,它是专门提供给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地。而判断是否为本集体经济组织成员的一个重要标准就是是否具有本村农业户口。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“农村村民”,通常指的是具有农村集体经济组织成员资格的人,也就是农业户口的村民。


不过,也存在一些特殊情况。如果本村非农户口人员通过合法继承房屋的方式获得了宅基地的使用权,根据“地随房走”的原则,在不改变房屋主体结构的情况下,可以对房屋进行必要的修缮。但不能对房屋进行大规模的翻建、重建等行为。因为一旦房屋自然坍塌或者被鉴定为危房后,宅基地将会被村集体收回。


另外,如果本村非农户口人员在之前已经合法取得了宅基地的使用许可,并且按照规定建造了房屋,这种情况其房屋权益是受到法律保护的。但如果想再次申请宅基地建房,通常是不被允许的。


总的来说,本村非农户口在农村建房受到诸多限制,需要综合考虑具体的法律规定和实际情况。

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