非住宅夫妻更名的流程是怎样的?
我和我爱人有一套非住宅房产,现在想把房产更名到对方名下,但是不清楚具体的办理流程。不知道要准备什么材料,去哪个部门办理,中间有哪些步骤。希望了解一下非住宅夫妻更名的完整流程。
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非住宅夫妻更名,简单来说就是在夫妻关系存续期间,将非住宅类房产的产权从一方名下变更到另一方名下。这一过程涉及到一系列手续和规定,下面为您详细介绍。 首先,在办理更名手续前,需要准备好相关材料。通常包括夫妻双方的身份证件,这是证明身份的基本文件;结婚证,用于证明夫妻关系;房屋所有权证,它是房产归属的重要凭证;以及房产更名申请书,这是向相关部门提出更名请求的书面文件。 准备好材料后,要前往当地的不动产登记机构办理。这些机构负责管理和登记不动产的相关信息。到达后,要填写不动产登记申请表,将夫妻双方的信息、房产信息等准确无误地填写在表格中。之后,提交之前准备好的所有材料。工作人员会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。 在审核过程中,还可能涉及到房产的测绘和评估环节。测绘是为了确定房产的实际面积和位置等信息,评估则是对房产的价值进行估算,这对于确定相关税费有重要作用。 如果审核通过,夫妻双方需要按照规定缴纳相关税费。非住宅房产更名涉及的税费种类可能包括契税、印花税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房产的具体情况有所不同。 最后,在缴纳完税费后,不动产登记机构会进行登记并颁发新的房屋所有权证。此时,非住宅夫妻更名手续就办理完成了。 相关法律依据为《不动产登记暂行条例》,该条例规定了不动产登记的范围、程序等内容,明确了当事人应当提交相关材料申请登记,不动产登记机构要对材料进行审核并办理登记手续等。这为非住宅夫妻更名的流程提供了法律依据和规范。

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