老旧破的房子被国家回收做保障房赔偿多少钱?
我家有套老旧 破的房子,现在听说国家要回收去做保障房。我想知道这种情况下,国家会按照什么标准来赔偿,能赔多少钱呢?心里没个底,也不知道该参考什么依据,希望懂的人给解答一下。
张凯执业律师
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当老旧破的房子被国家回收用作保障房时,赔偿金额的确定涉及多个方面。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营)。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着相关部门会对房屋进行评估,参考周边类似房屋的市场交易价格等因素,来确定房屋本身的价值。评估机构一般由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。
搬迁和临时安置的补偿,是为了弥补被征收人因房屋被征收而需要搬迁和临时安置所产生的费用。具体的补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定。
如果房屋是用于经营的,还会有停产停业损失的补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
所以,老旧破房子被回收做保障房的赔偿金额并不是一个固定的数值,而是要综合考虑房屋自身价值、当地的补偿政策等多方面因素。被征收人如果对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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