租房合同签了一年,续租是否还需要签合同?
我之前和房东签了一年的租房合同,现在快到期了,我打算继续租这个房子。我不太清楚续租的时候是不是还得再签一份合同,不签的话会有什么影响吗?希望了解一下相关法律规定。
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在租房合同签了一年后续租是否要签合同,这需要分情况来看。 从法律角度来说,签订书面的续租合同是很有必要的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果续租时不签订书面合同,就可能会被认定为不定期租赁。 对于不定期租赁,房东和租客都有一定的灵活性,但同时也伴随着风险。从租客角度讲,房东在合理期限之前通知租客后,就可以随时解除合同。这意味着租客可能会面临突然被要求搬离的情况,没有一个稳定的居住预期。 而如果签订了书面的续租合同,明确了双方的权利和义务,包括租金、租赁期限、房屋维修责任等内容。这样在租赁期间内,双方就需要按照合同的约定来履行,保障了双方的合法权益。例如合同中约定了租金在续租期间保持不变,房东就不能随意提高租金。所以,为了自身权益的保障,建议在续租时签订书面合同。

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