婚前买的房子离婚了归属谁？
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在法律层面，婚前购买的房子在离婚时的归属问题需要根据不同的情况来确定。 首先，如果是一方在婚前全款购买的房子，并且产权登记在该方名下，那么这套房子通常被认定为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，离婚时，这套房子仍然归购买方所有，另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房子，房产证上只有男方的名字，那么离婚时，这套房子就是男方的个人财产。 其次，如果是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在支付首付方名下的情况。这种情况下，房子一般仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，女方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归女方，但女方需要对男方就共同还贷部分及相应增值给予补偿。 另外，如果婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。根据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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