村集体征地拆迁款归谁所有?

我们村最近要进行征地拆迁,现在大家都在讨论拆迁款的归属问题。有人说归村里集体,有人说归被征地的农户。我不太清楚到底该归谁,想了解下在法律上,村集体征地拆迁款的归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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村集体征地拆迁款的归属问题,需要依据不同的情况,按照相关法律规定来确定。


首先,我们来了解一下土地所有权的概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国,土地分为国家所有和集体所有。村集体土地属于农民集体所有,这是由《中华人民共和国土地管理法》所规定的。该法第九条明确指出,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。


对于村集体征地拆迁款的归属,主要分为以下几种情况。土地补偿费是对土地所有权的补偿,既然村集体土地归农民集体所有,那么土地补偿费一般就归农村集体经济组织所有。这笔费用通常会由村集体来管理和使用,用于发展村集体的公共事业、改善基础设施等。例如建设村里的道路、水利设施等。


安置补助费是为了安置因征地而造成的多余劳动力的补助费用。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


地上附着物及青苗补偿费是对被征收土地上的房屋、树木、农作物等附着物和青苗的补偿。这部分费用是直接补偿给附着物及青苗的所有者的。因为这些附着物和青苗是个人或单位投入劳动和资金所形成的,其所有权属于所有者,所以相应的补偿费也应归他们。比如,农户在自己承包的土地上种植的庄稼,因征地而被毁坏,那么庄稼的青苗补偿费就归该农户所有。


村集体在分配征地拆迁款时,还需要遵循一定的民主程序。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,涉及村民利益的重大事项,经村民会议讨论决定方可办理。所以,村集体在决定土地补偿费等款项的使用和分配时,要召开村民会议,让村民充分参与讨论并表决。

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