房客不按时交房租该怎么办？

当房客不按时交房租时，从法律角度来看，房东可以采取一系列合理合法的措施来维护自身权益。首先，需要明确的是，房东和房客之间一般会签订房屋租赁合同，这份合同在法律上是具有约束力的，它规定了双方的权利和义务，其中就包括房租的支付时间和方式等内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。也就是说，当房客不按时交房租时，房东有权利要求房客在一个合理的时间段内把房租补上。比如，房东发现房客没按时交租后，可以通过书面通知、短信或者微信等方式，明确告知房客在一定期限内（如 7 天或 15 天）支付拖欠的房租。在发出催缴通知后，如果房客在合理期限内仍然没有支付房租，房东就可以进一步采取措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条规定，因承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。这意味着房东有权解除与房客的租赁合同。不过，在解除合同之前，一定要确保自己已经按照法律规定履行了催告程序。解除合同后，房东可以要求房客搬离房屋。如果房客拒绝搬离，房东可以通过向人民法院提起诉讼的方式，请求法院判决房客搬离，并支付拖欠的房租以及逾期支付的违约金等费用。在整个过程中，房东要注意保留好相关的证据，比如租赁合同、催缴房租的通知记录、与房客的沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。