不动产权属登记纠纷该如何处理？
我买了套房子，在办理不动产权属登记时和卖家产生了纠纷。登记部门说情况复杂，让我们先解决好纠纷再办。我不太清楚这种纠纷该怎么处理，是直接和卖家协商，还是要走法律途径呢？希望了解相关的处理办法和流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
不动产权属登记纠纷指的是在不动产的归属、内容等方面，因登记环节产生的争议。比如张三认为房产证上登记的名字有误，或者李四觉得房屋的面积登记与实际不符等情况，都属于这类纠纷。
当遇到不动产权属登记纠纷时，通常可以通过以下几种方式处理。首先是协商解决，这是最基本也是最温和的方式。双方当事人可以心平气和地坐下来，就纠纷问题进行沟通，尝试达成一致的解决方案。就像邻居之间因为边界问题有了矛盾，大家互相让步，达成一个双方都能接受的结果。这种方式省时省力，还能避免双方关系进一步恶化。依据《中华人民共和国民法典》中自愿、公平、诚信等原则，当事人有权利自主协商解决纠纷。
如果协商不成，还可以申请调解。可以找有关部门或者专业的调解机构介入。这些机构和部门具有一定的专业性和权威性，能够站在中立的立场上，根据相关法律法规和实际情况，提出合理的调解方案。比如房地产管理部门或者人民调解委员会等，都可以提供调解服务。他们的调解结果虽然不具有强制执行力，但如果双方都接受，也能有效解决纠纷。
若调解也无法解决问题，那么就可以考虑通过仲裁或诉讼的方式。仲裁需要双方事先在合同中约定好仲裁条款，或者在纠纷发生后达成仲裁协议，然后将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。而诉讼则是当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼 ，由法院进行审理和判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院会依据事实和法律作出公正的判决。判决生效后，一方不履行的，另一方可以通过法院强制执行程序来实现自己的权益。