我爸妈出了首付,分财产的时候他们有份吗?

我买房子的时候,爸妈帮忙出了首付。现在面临分财产的情况,我想知道我爸妈出的这笔首付钱,在分财产的时候他们有没有份呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们需要先明确一些基本的法律概念。财产的分配主要依据的是财产的所有权归属以及相关的法律规定。在购房场景中,首付的出资情况对于财产分配有着重要影响。


首先,如果这套房子登记在你的名下,并且没有其他特别的约定,从法律上来说,房屋的所有权属于你。但是,你爸妈出的首付部分,性质可能会有所不同。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,如果是在你结婚前,你爸妈出资为你支付首付并登记在你名下,一般会视为对你个人的赠与,这部分首付对应的财产份额通常就属于你个人所有。


如果是在你结婚后,你爸妈出资支付首付,情况会稍微复杂一些。若没有明确表示是赠与你个人,那么很可能会被认定为对夫妻双方的赠与。在分财产时,这部分首付对应的价值就会作为夫妻共同财产进行分割,而你爸妈通常没有直接的财产份额。


不过,如果有证据证明你爸妈出首付是借款,比如有借条或者其他能够证明借贷关系的材料,那么在分财产时,这笔首付就属于你们的共同债务,需要先偿还给你爸妈。之后再对剩余的财产进行分割。


所以,你爸妈出的首付在分财产时是否有份,关键在于房屋的登记情况、出资时间以及是否有相关的约定或证据来证明出资的性质。

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