父母的房子拆迁,拆迁协议写的儿子的名字,房屋还没下来,这种情况属于儿子夫妻共同财产吗?

家里父母的房子面临拆迁,拆迁协议上写的是儿子名字,但房子还没实际交付。现在儿子结婚了,家人就担心这房子会不会变成儿子夫妻的共同财产,以后要是出现婚姻变故会有财产分割的麻烦,想确切知道这种情况在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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一般情况下,父母的房子拆迁,拆迁协议写儿子名字且房屋还没下来,该房屋不属于儿子夫妻共同财产,但需要分情况来看。


如果父母明确表示该房产是对儿子个人的赠与,例如有赠与协议写明只赠与儿子一人,那么即使房屋还未交付,该房产也属于儿子的个人财产,与儿媳无关。因为根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。在这种情况下,父母与儿子之间形成了有效的赠与合同,房屋产权已转化为父母赠予儿子的私人财产。


如果父母没有明确表示只赠与儿子个人,那么在儿子婚后取得的房产,一般会被认定为夫妻共同财产。因为在没有特殊约定的情况下,婚后一方获得的财产属于夫妻共同财产。但在这种拆迁的情境下,由于拆迁行为本身针对的是父母的房产,并非基于儿子婚后的共同努力或贡献取得,所以从常理和法律实践来看,也倾向于认定为儿子的个人财产,除非有特殊证据表明父母有赠与夫妻双方的意思表示。


总之,在判断房产归属时,关键在于父母是否有明确的赠与意思表示以及赠与对象是谁。

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