车位租赁费发票的税率和适用场景是怎样的？
我有个车位准备出租，但是 不太清楚开具车位租赁费发票时税率是多少，也不知道不同情况适用什么样的场景。比如是个人车位出租和企业车位出租会不会有区别呢？想了解下具体的税率规定和适用场景。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨车位租赁费发票的税率和适用场景之前，我们先明确一下相关概念。车位租赁费，简单来说，就是将车位出租给他人使用所收取的费用，而发票则是记录这一经济业务的合法凭证。
首先，来看税率方面。如果是一般纳税人提供车位租赁服务，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，其增值税税率为9%。这是适用于一般情况下企业等单位提供车位租赁服务的常见税率。但要是一般纳税人出租的是2016年4月30日前取得的不动产（包含车位），可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
对于小规模纳税人提供车位租赁服务，征收率为5%。这里的小规模纳税人，通常是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。而如果是其他个人（也就是自然人）出租不动产（含车位），同样按照5%的征收率计算应纳税额；不过，如果采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
接着说说适用场景。在商业中心、写字楼等地方，企业拥有的车位对外出租，一般就按照上述一般纳税人或小规模纳税人的情况来确定税率和开具发票。而居民小区内，个人将自己购买的车位出租给其他业主，就属于个人出租不动产的场景，按照相应的规定处理。比如张三将自己在小区购买的车位出租给李四，每月收取租金，就需要按照个 人出租不动产的规定来考虑发票和税率问题。总之，不同主体和不同取得时间的车位租赁，在税率和适用规定上有所不同。