2024年买房后结婚加名字怎么算？
我在2024年买了房，现在准备结婚，打算在房产证上加配偶名字，可又不清楚加名后房子的产权归属和相关权益怎么算。想了解下这种情况下房子在法律上到底怎么认定，加名前后有啥区别，会涉及哪些权益问题呢？
展开
共1位律师解答
在2024年买房后结婚加名字的情况，涉及到房屋产权归属的认定问题。首先，我们要明白房屋产权是以登记为准的。也就是说，房产证上登记的名字，是确定房屋所有权人的重要依据。 在结婚前购买的房子，通常属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，在没有加名之前，房子的产权是归购房人个人所有的。 然而，当结婚后在房产证上加上配偶的名字，这一行为在法律上可以视为是购房人对配偶的赠与。一旦完成加名手续，该房屋就可能会变成夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。加名这个举动就符合赠与合同的特征。 至于加名后房屋产权的具体分配，需要看是否有明确的约定。如果房产证上明确约定了双方的产权份额，那么就按照约定来确定各自的产权比例。比如约定双方各占50%，那么在分割房产时就按照这个比例进行。如果没有约定份额，一般会视为夫妻双方共同共有该房屋。在离婚等需要分割财产的情况下，法院通常会综合考虑购房款的来源、双方对房屋的贡献等因素来进行公平的分割。 另外，加名还可能会涉及到一些税费问题。在办理加名手续时，可能需要缴纳契税等相关费用，具体的费用标准要根据当地的政策来确定。所以，在决定加名之前，建议先了解清楚当地的税费政策，以免造成不必要的经济负担。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系