合伙建房税收怎么计算？
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在合伙建房中，涉及到的税收计算需要考虑多种因素，并且不同的税种计算方式也有所不同。下面为你详细介绍几种常见的税种及其计算方法。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。在合伙建房中，如果建成后房屋用于销售，就会涉及增值税。一般来说，一般纳税人适用的税率为9% ，小规模纳税人则按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：一般纳税人应纳税额=当期销项税额 - 当期进项税额；小规模纳税人应纳税额=销售额×征收率。 其次是土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，要缴纳土地增值税。对于合伙建房，如果建成后转让的，需要缴纳土地增值税。土地增值税按照增值额与扣除项目金额的比率，实行四级超率累进税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 再者是企业所得税（如果合伙建房主体是企业）。根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业所得税的税率为25% 。应纳税额=应纳税所得额×税率。 最后是契税。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。如果合伙建房过程中涉及土地、房屋权属转移，就需要缴纳契税。契税税率一般为3% - 5% ，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 需要注意的是，合伙建房税收的具体计算还会受到当地税收政策、建房用途、房屋性质等多种因素的影响。建议你咨询当地的税务机关，以获取准确的计算和缴纳信息。
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