是办了不动产证才交契税吗？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房子、土地这些不动产，产权从别人那里到你这里的时候，你要给国家交的一笔税。

关于契税的缴纳时间，并不是办了不动产证才交。根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

一般情况下，在办理不动产证之前，就需要先缴纳契税。因为在办理不动产登记时，需要提交契税完税凭证。也就是说，只有你交了契税，拿到完税证明后，才能顺利办理不动产证。

通常各地对于契税缴纳时间也有具体的规定和操作流程。有些地方要求在签订购房合同后的一定时间内缴纳契税，比如一个月或者三个月；还有些地方是在交房的时候缴纳契税。所以，具体的缴纳时间要以当地的规定为准。

如果没有按照规定的时间缴纳契税，可能会产生滞纳金。根据相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。