question-icon 是办了不动产证才交契税吗?

我最近在处理房产相关事宜,不太清楚契税的缴纳时间。有人说要办了不动产证才交契税,可我又听别人有不同说法。我想知道到底是不是办了不动产证才交契税呢?
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房子、土地这些不动产,产权从别人那里到你这里的时候,你要给国家交的一笔税。 关于契税的缴纳时间,并不是办了不动产证才交。根据《中华人民共和国契税法》(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 一般情况下,在办理不动产证之前,就需要先缴纳契税。因为在办理不动产登记时,需要提交契税完税凭证。也就是说,只有你交了契税,拿到完税证明后,才能顺利办理不动产证。 通常各地对于契税缴纳时间也有具体的规定和操作流程。有些地方要求在签订购房合同后的一定时间内缴纳契税,比如一个月或者三个月;还有些地方是在交房的时候缴纳契税。所以,具体的缴纳时间要以当地的规定为准。 如果没有按照规定的时间缴纳契税,可能会产生滞纳金。根据相关规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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