民间抵押借款合同有哪些需要注意的地方？
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民间抵押借款合同是自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通时，为保障债权实现，由债务人或第三人提供抵押物而签订的合同。简单来说，就是你找别人借钱，把自己的东西抵押给对方，双方签的合同。 从法律角度来看，民间抵押借款合同首先要满足合同有效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，民间抵押借款合同最好采用书面形式，这样能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。 合同内容方面，应当包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等。例如，你向朋友借了10万元，约定1年后还款，用你的车作为抵押，那么合同里就要明确写清楚借款金额是10万元，还款期限是1年，抵押物是你的车，以及这辆车的品牌、型号、车牌号等信息，还有担保的范围是本金、利息还是包括违约金等。这是依据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 关于抵押物，并不是所有的财产都可以抵押。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外）、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等不得抵押。所以在签订合同前，要确保抵押物是符合法律规定可以抵押的财产。 此外，对于一些抵押物，还需要办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。比如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，必须办理抵押登记，否则抵押权不成立。而对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 在合同履行过程中，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。例如，你到期没有还钱，你的朋友就可以按照合同约定和法律规定，将你的车进行拍卖、变卖，用所得价款来偿还借款。这是依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 总之，签订民间抵押借款合同要严格按照法律规定进行，明确合同内容，确保抵押物符合要求，必要时办理抵押登记，以保障双方的合法权益。
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