营改增后拆迁补偿款是否需要交税？

我家房子最近面临拆迁，能拿到一笔拆迁补偿款。现在实行营改增政策了，我不太清楚这笔补偿款需不需要交税。要是交税的话，要交哪些税，不交税的话，依据是什么呢？希望懂的人帮忙解答一下。

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#拆迁补偿税

共1位律师解答

营改增是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，这是我国税收制度的一项重要改革。对于营改增后拆迁补偿款是否要交税这个问题，需要分不同情况来看。首先，对于个人取得的拆迁补偿款。根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。也就是说，如果个人获得的拆迁补偿款是按照正规的城镇房屋拆迁管理办法规定的标准来的，那么就不用缴纳个人所得税。从增值税角度来看，个人不属于增值税的纳税主体范围，所以个人取得的拆迁补偿款也不用缴纳增值税。其次，对于企业取得的拆迁补偿款。在增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。如果企业是因国家建设需要，土地被政府收回而获得的拆迁补偿款，符合上述规定，那么这笔补偿款是免征增值税的。要是企业的拆迁补偿款并非是土地被收回等符合免税规定的情形，可能就需要按照相关规定缴纳增值税。在企业所得税方面，企业取得的拆迁补偿款属于企业所得税应税收入。不过，企业可以按照《企业政策性搬迁所得税管理办法》的规定，对搬迁收入和支出进行处理。企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。如果企业的搬迁是政策性搬迁，符合相关规定的，其搬迁所得可以在规定的期间内均匀计入各年度的应纳税所得额。综上所述，营改增后拆迁补偿款是否交税不能一概而论，个人符合规定标准取得的拆迁补偿款通常不用交税，企业则要根据具体情况，依据相关税收政策来确定是否交税以及交多少税。

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