离婚后房子归属及计算方法是怎样的？

在离婚时，房子的归属及计算方式是很多人关注的重点问题，这需要根据不同情况进行分析。

首先，我们来看婚前买房的情况。如果一方在婚前全款购买了房子，并且房产登记在该方名下，那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这套房子属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。举个例子，小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有小张的名字，那么离婚时，这套房子就还是小张的。

要是一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，而房产登记在支付首付一方名下。这种情况下，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，小李婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷款，房产证上只有小李的名字。离婚时，如果协商不成，法院可能会把房子判给小李，但小李需要对妻子就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

再说说婚后买房的情况。若夫妻双方婚后用共同财产购买房子，无论房产登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方平均分割。比如，小王和小赵婚后一起出钱买了一套房子，不管房产证上写的是小王还是小赵的名字，这套房子都属于他们两人，离婚时会平均分配。

另外，如果是一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。