夫妻二人离婚后房产该如何分割？

在我国，夫妻离婚时房产分割是一个常见且重要的问题，需要根据不同情况进行处理。

首先，要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得的财产等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于房产来说，如果是婚后购买的，通常属于夫妻共同财产。

对于婚后共同购买的房产，离婚时一般会遵循平均分割的原则。但是，如果双方对房产的出资情况不同，法院也会考虑出资比例等因素。比如，一方支付首付较多，另一方参与了后续的还贷，法院可能会根据实际情况，适当倾向于首付出资多的一方，但另一方参与还贷部分以及相应的增值部分，也应得到合理补偿。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的。根据相关司法解释，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产的归属有明确约定的，那么就按照协议来分割房产。因为根据《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。