question-icon 婚后房产在离婚后该如何分割?

我和伴侣婚后买了一套房子,现在准备离婚,对于这套婚后房产的分割问题很迷茫。不清楚法律上是如何规定婚后房产在离婚后的分割方式的,想了解一下具体的分割办法,避免在分割房产时出现纠纷。
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚后房产离婚后的分割问题需要依据具体情况来判断。首先要了解几个重要概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产,但也有特殊情况。夫妻个人财产则是仅属于夫妻一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果夫妻双方能够就婚后房产的分割达成一致意见,那么可以按照双方的协议来处理。例如,双方可以约定一方获得房产的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。 如果双方无法达成协议,法院会考虑多种因素进行判决。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产,一般会认定为夫妻共同财产,在分割时通常会平均分配。但如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当考虑出资比例等因素,给予出资多的一方适当多分。 还有一种情况,如果婚后房产是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般会视为对自己子女个人的赠与,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。 此外,如果房产存在贷款未还清的情况,法院会根据实际情况判决由一方继续偿还贷款,并对另一方进行相应的补偿。补偿的金额通常会根据房产的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素综合确定。

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