question-icon 婚后拆迁房离婚时怎么分割?

我和伴侣婚后有套拆迁房,现在打算离婚,不清楚这拆迁房该怎么分。是双方平均分配,还是有其他的分割方式呢?我想了解下在法律上对于婚后拆迁房离婚分割的具体规定。
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  • #拆迁房分割
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在讨论婚后拆迁房离婚时如何分割之前,我们先来了解一下几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记到离婚这一时间段。而拆迁房是因为原房屋被拆迁后,通过产权置换等方式获得的新房屋。 婚后拆迁房的分割情况要根据不同情形来判断。如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,并且拆迁政策是按照房屋面积进行补偿的,那么获得的拆迁房通常属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。比如,一方在婚前就拥有一套房屋,婚后该房屋拆迁,按照房屋面积补偿了一套新房,这套新房就还是属于婚前拥有房屋的一方。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的房屋自然也属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照平等原则进行分割,双方可以协商确定分割方式,比如一方获得房屋,给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,双方分割售房款。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况,如果拆迁政策中考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予一定的安置面积等,那么在分割时就要综合考虑每个人口应得的份额。比如,拆迁时按照一家三口每人40平方米的安置面积补偿了一套120平方米的房屋,在分割时就要考虑到每个人基于人口因素所获得的部分。

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